Prieš kelerius metus, savininkas butas, auka nepaklusniems nuomininkas - nuomininkas, kuris nusprendė sustabdyti mokėjimų nuomos ar kas nusprendė nutraukti nuomos vienu ar kitu būdu - buvo priverstas pradėti procedūrą teismo ilgas ir varginantis, kad būtų galima iškeldinti nuomininkų iš buto
Savininkas negali iškeldinti nuomininkų iš buto, jėga, nors butas priklauso jam.
Tuo atveju, ar tai būtų panaudoti jėgą, policija galėtų įsikišti kad Teisingumo Teismas. Nereikia pabrėžti, kad per šį laikotarpį, savininkas ir toliau kenčia nuostolius, ar kalbant apie nuostolius, nuoma, arba numatytąjį mokėjimo mokesčiai, kuriuos moka nuomininkas (namu mokesčiai, skolos elektros energijos įmonės, vanduo, turto mokestis ir pan.). Jūsų nuomininkas nevykdo savo įsipareigojimų, ir norite išsiųsti ją iš buto.
Meistras Michael Decker, izraelio advokatas specializuojasi nekilnojamojo turto Jeruzalėje, paaiškina, kad jūs toks straipsnis, kas yra tvarka, atlikite iškeldinti nuomininkas, kuris atsisako mokėti nuomos mokestį, į kurią jis yra padarytas.
Yra speciali procedūra, sukurta specialiai iškeldinti a nepaklusniems nuomininkas turto. Ši procedūra yra vadinama"paraiškos dėl iškeldinimo iš nuomininko, kuris nėra apsaugotas". Reikėtų pažymėti, kad šią procedūrą, yra, be kita ko, siekiant sutrumpinti laiką evakuacijos procedūros aktyvus, todėl, kad kai kuriais atvejais, gauti teismo sprendimą ir nurodymą iškeldinti iš nuomininko bute bus atlikta per šešiasdešimt dienų nuo paraiškos. Nuo advento šią procedūrą, izraelio teisinė sistema siūlo savininkų reakcija į reiškinį nepaklusniems nuomininkas, tai, kad savininkas į rankas, greitas ir efektyvus procesas. Tai yra tikras paramos savo rūpesčius, išleisti savo turtą nuo turimo nepaklusniems nuomininkas. Procedūra prasideda padavimo skundą, įskaitant įspėjimus ir visus reikiamus dokumentus teismo proceso, su kompetentingos teismo, todėl, kad paraiška gali pradėti perdirbti. Kauliukai padavimo atsiliepimo į ieškinį, teismas turi surengti posėdį, per trisdešimt dienų (tai yra labai trumpas laikas, kad izraelio jurisdikcija). Tikslas prašymą dėl iškeldinimo iš nuomininko, kuris nėra saugoma, yra išleistas bute apsistoti nuomininkui. Kitaip tariant, toks prašymas negali būti piniginis reikalavimas dėl kompensacijos už prarastą nuoma, arba jokių kitų kompensacijų už patirtą žalą savininkas. Įgyvendinant šią procedūrą nėra, tačiau užkerta galimybę kairėje savininkui reikalauti pinigų, kad yra skolingas jam nuomininkas už nuomą įsiskolinimo. Ji taip pat gali prašyti atlyginti finansinius nuostolius, kuriuos nepaklusniems nuomininkas panaudojus teismo procesas, Teismo ar kompetentingos jurisdikcijos, pagal reikalavimo suma.
Apibendrinant, tai yra dabartinė nori įsigyti nekilnojamojo turto ir nuomos jį gauti pelną.
Bet kartais, deja, viskas pasidaro sudėtingiau, ir nuomininkai nesilaiko įsipareigojimų, kad jų kaltinti, nuomos sutartį. Jei turite problemų su nepaklusniems nuomininkas, nėra reikalo panikuoti Tai yra pakankamai žinoti, kaip elgtis teisingai ir taikyti teisę. Nuomininko iškeldinimas yra teisinis procesas, kuris reikalauja žinių ir patirties, kad pasiekti rezultatai labai greitai ir efektyviai. Todėl rekomenduojama įgyvendinti šią procedūrą advokatas specializuojasi šioje srityje.
